lunes, 13 de diciembre de 2010
domingo, 12 de diciembre de 2010
Diferencias Contratos
•Contrato entre Comision Creada por el Poder Ejecutivo y una
Arquitecta(persona Civil)
•Contrato entre Secretaria y una Empresa
En el contrato entre la secretaria y la comision se establece con un articulo de
caso fortuito y fuerza mayor y el de la persona civil no.
En el de la persona Civil de establece un articulo de penalidades y en el otro no.
En el de la Secretaria y la compañia se establece un articulo de no relacion
laboral y en el otro no.
En el de la Secretaria y la compañia de establece el articulo de Remocion o
reemplazo de empleado y en el otro no
En el contrato de la persona Civil se establece en el articulo de Recision que por
el abandono de la obra por un periodo de 15 dias por parte del contratista hay
recision y en el otro de 30 dias.
En el contrato de la comision y la Persona Civil se establece un articulo de
seguros y en el otro no.
Grupo #2
-Sheila Moncion
-Julia CAraballo
-Liliana Sanchez
-Myvell Mahfoud
-Karisa Vargas
-Sorivic Ramirez
GE8 - Guia de Estudio No. 8
Ley No. 675: De Urbanizaciones y Ornato (y sus Apéndices)
1. Mandato Principal de la Ley (Sólo citar título de las Especificaciones)
A toda persona o entidad que proyecte urbanizar una porción de terreno, deberá someter a la oficina de planeamiento urbano del ayuntamiento del distrito y municipios correspondientes, un proyecto basado en las siguientes especificaciones:
- Zonificación
- Articulación general
- Trazado de vías
- Formaciones de manzanas y lotes
- Edificaciones
- Paisaje y recreo
- Reglamentaciones
2. Su función
Su función es regular y mantener en orden los usos de suelos urbanizables en el país.
3. Serie de Planos para Presentación de Proyectos
-Plano de situación del terreno referido al plano de la ciudad a una escala 1:10000 o 1:5000 -El trazado de las vías publicas a escala 1:2000 o 1:1000 y perfiles 1:200 o 1:100
-Subdivisión de lotes (de las manzanas) 1:1000 o 1:5000
-Reglamentación de las edificaciones
-Sección transversal de cada calle a una escala de 2cm por metro
4. Definición de Ensanche
Se entiende por ensanche o urbanización a todo terreno destinado a la construcción de calles y edificios bajo un plan económico en terrenos que se encuentran dentro o fuera de las zonas urbanas y villas.
5. Órganos que definen las Zonas Urbanas
Para toda urbanización o ensanche que se proyecte a realizar debe tener previamente una autorización por escrito de la oficina de planeamiento urbano y por el ayuntamiento correspondiente a los municipios.
6. Objetivo de la Ley No.6232.
En los ayuntamientos de toda ciudad con más de 50000 habitantes manda a crear las oficinas de planeamiento urbano, como cuerpo técnico, consultivo, y asesores. Estas oficinas tienen entre sus funciones preparar proyectos de carácter urbanístico, desarrollo vial etc.
7. Su mandato Principal.
Crear las oficinas de los planeamientos urbanos, como cuerpo técnico, consultivo, y asesores.
8. Definición y Funciones más Importantes de las Oficinas de Planeamiento. Urbano=OPU
La OPU es un cuerpo técnico, consultivo y asesor que tienen como objetivo preparar proyectos de carácter urbanístico.
- confeccionar los proyectos municipales de carácter urbanístico.
- Mantener al día los planos de cada población
- elaborar estudios básicos de carácter físico, social. Económico y cultural
- Dar permiso para construcciones afines
- Preparar el plan maestro de la ciudad.
9. Relación de la Liga Municipal Dominicana-LMD, los Ayuntamientos y las OPUs
La LMD hace el papel de la OPU en aquellos municipios de menores de 50000 habitantes y es asesora técnica de los ayuntamientos.
10. Órgano del Poder Ejecutivo que traza las políticas de desarrollo urbano, orienta y coordina las OPUs.
Ministerio de estado de economía, planificación y desarrollo.
11. Definición y Contenido de un Plan Regulador del Desarrollo Urbano.
El plan regulador de desarrollo urbano y regional contiene las normativas y leyes así como los objetivos y metas específicas regulando todos aquellos aspectos de la planificación local.
Incluye:
- Código y reglamentaciones normativas
- Planes pilotos esquemáticos.
12. Requisitos para ser Director de una OPU
Titulo de arquitecto, urbanista u otra carrera a fin , experiencia adecuada en el planeamiento urbano certificada por una reconocida institución de carácter internacional o de las juntas consultivas establecidas en el articulo 9 de la ley 62-32.
13. Requisitos para planos de urbanizaciones y uso del suelo.
Necesita ser elaborado por un ingeniero o arquitectos y aprobado por el organismo competente.
14. Obras a presentar antes de recibir autorización para construir la urbanización.
- Alcantarillado, cuando en la ciudad de que se trate existen previamente un sistema de alcantarillado.
- Afirmado en las avenidas y calles y que estén por lo menos con caliche petrolizado.
- Aceras contenes y cunetas de las avenidas y calles
- Postes y tendido para la conducción de energía.
15. Destino de las Áreas verdes, parques, calles y áreas publicas de la urbanización.
Pasaran a ser de dominio público.
16. Definición y Aspectos Importantes sobre Pared Medianera y propiedades vecinas.
Es toda parte que sirve de separación entre edificios o patios delimitando la propiedad
- Todo propietario puede apoyar vigas sobre la parte dejando 2 pulgadas
- Ninguno de los colindantes puede hacer excavaciones en el forro de la pared medianera sin el consentimiento del otro.
17. Disposición sobre Vertientes de techos.
Todo desagüe de techo debe vertirse en su propiedad o en la vía pública.
18. Ley 5038, su objeto. Arts. 3 y 4. (ley de condominio).
La ley 5038 instruye un sistema especial para la propiedad, por pisos o departamentos
Art 3 cada propietario es dueño de la unidad exclusiva que le corresponde y copropietario de los sectores comunes y del terreno.
Los propietarios podrán extender o restringir el uso de los sectores comunes y aun limitar el uso de algunos de ellos a titulares de las unidades que sirven.
Art 4 salvo a convención contraria, cada propietario para el goce de su propiedad exclusiva, podrá usar libremente las cosas comunes conforme a su destino, sin perjuicio del derecho de los otros propietarios. Estará obligado a contribuir proporcionalmente a las cargas relativas al mantenimiento, reparación de las cosas comunes.
19. Ley No.404 y su Art.1.
Rige las consecuencias de un solo piso que sean propiedad común dividida por paredes o tabiques divisorios.
Art. 1 los locales de hasta un solo piso divididos por paredes o tabiques que pertenezcan a diversos propietarios serán objeto de una copropiedad.
20. Conceptos de Peligro Público, Estorbo Público y Lesivo al Ornato
Peligro publico: todo edificio obra o construcción que presente una amenaza para la seguridad de sus moradores y vecinos de los transeúntes o cualquier otra persona y que por esto mismo requiera su destrucción total o parcial.
Estorbo público: todo edificio obra o construcción que obstaculice el desarrollo urbanístico o construcción de una ciudad y población de un sector determinado de esta y que por esto mismo requiera su destrucción total.
Lesivo al Ornato: todo edificio obra o construcción que menoscabe la belleza o el desarrollo urbanístico de una ciudad o población de un sector determinado de esta y que por eso mismo requiera su demolición parcial o modificación en su fachada o en su estructura.
Fuentes;
- Manual de Normas y Procedimientos, de la DGPU/ADN
- Manual de procedimientos para Ing. Arq. y Agrim., del Ing. Tirso Peláez
- Guía de Tramitación Municipal, del Arq. Manuel Muñoz
- Ley No.176-07 de los Ayuntamientos y el Distrito Nacional
sábado, 11 de diciembre de 2010
Tramitacion de Planos La Vega
jueves, 9 de diciembre de 2010
martes, 7 de diciembre de 2010
viernes, 3 de diciembre de 2010
jueves, 2 de diciembre de 2010
Contratistas Participantes en una Licitacion
viernes, 26 de noviembre de 2010
Guia de trabajo 10
jueves, 18 de noviembre de 2010
Guia de Estudio 10-B: Ley No.105, sobre Concursos y Sorteos de Obras del Estado
1. Objetivos de la ley
2. Mandato o disposición principal
3. Su función
4. Las 5 modalidades de adjudicación o contratación que esta ley establece
5. Cuál es la normal y cuáles son excepciones?
6. Casos en que se prevee c/u de las 4 excepciones
7. En que consiste c/u de ellas? (El concepto, no el procedimiento) Ejem.: La modalidad de adjudicación de las OP “Por Administración”, es aquella forma de contratación directa mediante la cual el Estado sólo contrata y paga al contratista por la Dirección Técnica de la ejecución de la obra, reservándose para si la administración de la misma (Subcontratos, compra y suministro de materiales y equipos, etc.)
8. Diferencias entre las diferentes modalidades.
9. Diferentes Tipos de Contratos o Concursos que se pueden desarrollar con los Contratistas.
10. En que consiste c/u? O cómo se definen? Ejem.: Un Contrato “Llave en Mano” es aquel en el cual se conviene y fija, entre El Estado y El Contratista seleccionado, un monto cerrado o invariable por el cual éste se compromete a ejecutar la obra a su entero riesgo.
11. Organismo creado por esta ley para llevar a cabo la realización de los mismos.
12. Casos en los que le está permitido a Agrimensores, Estudiantes de Término de Ing. y a Maestros Constructores calificados hacerse adjudicatarios de obras.
13. Pasos que la Comisión de Concursos debe llevar a cabo para realizar un “Concurso en Base a Precios”, después de recibir la notificación del organismo promotor de la obra ? (Paso por paso y de manera resumida hasta seleccionar un ganador)
14. Qué debe hacer la empresa o profesional interesado en el concurso para participar en el mismo sin ser excluido? (Paso por paso hasta que se produzca la decisión del ganador)
15. Por quienes estará integrada la Comisión de Concursos?
16. A quiénes les está prohibido participar de la misma?
17. Cuáles son los casos por los que una Propuesta puede ser rechazada, antes, durante o después de la Apertura de las Propuestas?
18. Cuándo se puede declarar un “Concurso Desierto” y que puede hacerse para adjudicarlo?
19. Qué es un Contrato a Precio Alzado?
20. Cuándo una obra puede ser eximida del concurso?
Fuentes:
1) Ley No.105,
2) Reglamento de Aplicacion No.5557,
3) Manual para Ings, Arq y Agrimensores, del Ing. Tirso Peláez.
Guía de Trabajo No.11: Constitución de una Empresa de Construcción
2. Identificar las instituciones y órganos involucrados en dicho proceso y explicar la jerarquía y función de cada una.
3. Explicar los diferentes tipos o clases de empresas que conforme a la ley se pueden constituir y las características de cada una.
4. Explicar paso por paso y en base a un flujograma el proceso de constitución de una empresa, desde el registro del nombre hasta la obtención del registro mercantil, incluyendo, en cada paso:
a) A donde ir
b) Cuales documentos llevar
c) Requisitos de esos documentos
d) Cuales formularios llenar, depositar y en que oficina (muestra)
e) Cuanto pagar por el servicio
f) Documentos a recibir y categoría de los mismos (muestra)
g) Conjunto de Documentos que definen la existencia legal de la empresa constituida. (muestras)
h) Otros registros y documentos necesarios para poder operar frente al Estado.
i) Costo total del proceso.
Fuentes:
1. Gaceta Juridica Virtual, tercera edición, nov.-dic-2003, año 2, No.4: Constitución de una Compañía en la Rep. Dom.
2. Ley No. 3-02 sobre Registro Mercantil
3. Ley No.288-04 de Reforma Fiscal
4. Ley No.20-00 de Propiedad Industrial
5. Código Tributario de la R.D. Ley No.11-92
6. Ley No.520 sobre Asociaciones sin Fines de Lucro
7. Ley sobre de Propiedad Industrial
8. Ley sobre el Derecho de Autor.
Guia de Trabajo No.10: Modalidades de Contratación de las OP.
2. Establecer las entidades y órganos que intervienen con sus respectivas jerarquías y funciones.
3. Estudiar en la Ley No.449-06, que modifica la Ley 340-06 de Compras y Contrataciones Públicas de Bienes, Servicios, Obras y Concesiones, los procedimientos o modalidades de selección utilizados para la contratación de las obras públicas y explicar en qué consiste cada uno.
4. Estudiar en esta y en el Reglamento No. 490-07, de su aplicación, para explicar mediante ejemplos, la forma en que se procede para definir la modalidad a utilizar al momento de licitar o concursar una obra.
Ejemplo No.1. El MOPC identifica una obra para ejecutar que debe licitar este año, ascendente a un costo de RD$540.00 MM. Cual deberá ser la modalidad utilizada para la contratación de la Cía. ejecutora?
Ejemplo No.2. El Ministerio de Salud Pública tiene que construir un Centro Regional de Salud en Barahona por una suma de RD$200.00 MM. Cuál modalidad deberá utilizarse para la contratación?
Ejemplo No.3. El INAPA proyecta construir un Acueducto para el Municipio de Polo, Barahona, cuyo presupuesto de ejecución asciende a la suma de RD$50.00
Fuentes:
1. Ley No. 340-06 sobre Compras y Contrataciones Publicas de B, O, S y C.
2. Ley No. 449-06 que la modifica
3. Reglamento No. 490-07 de Aplicación de las Leyes No. 340-06 y No. 449-07
4. Ley No. 322 sobre participación de nacionales y extranjera asociados en Concursos y Contrataciones de obras del Estado.
5. Ley No. 105 sobre Concursos y Sorteos de Obras de Estado, derogada por la Ley No.340-06.
6. Reglamento No.1661 de Aplicación de la Ley No.105.
Guia de Estudio No.11: Seguros y Fianzas
2. Contrato de Seguro: Definición.
3. A qué se llama “Póliza de Seguro”?
4. Qué es la “prima de seguro”
5. Partes que intervienen en el Contrato de Seguro y relación entre ellos.
6. Qué tipo de Contrato es el de Seguro?
7. Concepto de Fianza, definición.
8. Partes que intervienen en una fianza y relación entre ellos.
9. Qué clase de contrato es la fianza?
10. Condiciones para que el seguro y la fianza se ejecuten.
11. Semejanzas y Diferencias entre Seguro y Fianza.
12. Entidades autorizadas a emitirlas legalmente.
13. Órgano Rector y Órgano Regulador del mercado de seguros y fianzas
14. Principales Fianzas y Seguros usados en la contratación y ejecución de Obras del Estado.
15. Objetivo, función y momento de cada una dentro del proceso.
Fuentes:
1) Ley No.146-02 Sobre Seguros y Fianzas de la RD
2) Constitución de la República,
3) Diccionario de Derecho,
4) Ley 6160 de Creación CODIA
5) Legislación Impositiva de la RD,
6) Los Contratos (Cualquier autor),
7) Diccionario Enciclopédico,
8) Pág. Web DGII,
9) Banco o Asociación de Ahorros y Préstamos.
10) Ley No. 183-02, Código Monetario y Financiero de la RD.
martes, 26 de octubre de 2010
No habra problemas, pues la guia es sobre el estudio de Los Contratos (Laborales o de Trabajo y De Servicios Profesionales o de Empresa). Para ir avanzando les recomiendo:
1. Buscar el Codigo de Trabajo e ir estudiando ahi todo lo relativo a los contratos de trabajo, su definicion, formacion, tipos, duracion, suspension, terminacion, implicaciones, etc. etc.
2. Lo mismo para los Contratos de Servicios Profesionales o de Empresa: Buscar cualquier texto o tratado sobre los contratos y estudiar las clasificaciones y tipos diferentes de contratos, sus partes y responsabilidades, contenido, especificaciones, ademas de las anteriores para los contratos de trabajo, etc. etc.
3. Buscar en Internet.
El grupo que va a investigar debe ir buscando tres modelos de contratos de servicios profesionales:
1. Un modelo de un contrato de un ing o arq con un cliente para cualquier tipo de trabajo.
2. Un modelo de un contrato de un ing o empresa criolla con una institucion del Estado para la ejecucion de un diseño u obra.
3. Un contrato de una empresa extranjera o Consorcio dominico-extranjero con una instuticon del Estado para la ejecucion de un proyecto u obra.
El trabajo consiste en hacer la comparacion entre los 3 modelos para determinar:
a) El Marco Legal o Juridico de todo contrato
a) Los aspectos de contenido comunes a todo tipo de contrato
b) Las diferencias entre:
- los contratos individuales y los contratos como empresas
- Los contratos del Estado con Empresas nacionales y con empresas extranjeras
c) Hacer comentarios y conclusiones al respecto.
Con la subida habra mayores informaciones.
GUIA DE ESTUDIO No.7
LOS CONTRATOS
Que es un Contrato?
Que es un Contrato de Trabajo o Laboral (CT)?
Que es un Contrato de Servicios Profesionales o de Empresa (CSP).
Cuando se forma o surge un Contrato?
Como se prueba de la existencia de un Contrato?
A que se llama “Partes de un Contrato”?
Cuáles aspectos conforman el contenido mínimo de un CT o de un CSP por escrito?
Diferencias entre un CT y un CSP.
Dónde están contenidas las disposiciones que rigen los CT? Y los CSP?
Dónde se conocen, juzgan y sancionan las violaciones a c/u?
Cuál es la función del Código de Trabajo- CdT. (Ley 62-92)
Cuáles son los tipos únicos de sanciones laborales que puede imponer el patrón?
Cuáles son los tipos o modalidades de los CT. Definición de c/u.
Que es Suspensión de los Efectos de un Contrato. Cite 3 de sus causas.
A que se llama rescisión o terminación de un contrato?
Cuándo un CT termina: a) con responsabilidad para las partes, b) Sin responsabilidad para ellas?
Que es el Desahucio y cuándo no surte efecto el desahucio?
Cuáles son las obligaciones del empleador con el trabajador cuando hace uso del desahucio?
Fuentes: 1) Código de Trabajo de la RD, 2) Los Contratos (Cualquier autor), 3) Modelo de Contrato, 4)
Tarifa de Honorarios Min. Profesionales CODIA, 5) Modelo de Contrato de SP CODIA.
lunes, 25 de octubre de 2010
Guia de Estudio Estudio y de Trabajo No.7: Los Contratos
1. Cuál es el Objeto de la Ley No.340-06?
2. Cuáles elementos integran el Sistema de Contratación Pública-SCP?
3. Cuál es el fin de este sistema?
4. Cuáles órganos lo integran?
5. Organismos del Sector Público sujetos a las regulaciones establecidas por esta Ley.
6. Cuáles procesos de compras y contrataciones quedan excluidas de esta ley?
7. Qué se entiende por Gobierno Central e instituciones públicas descentralizadas y autónomas?
8. Cite los principios que rigen las compras y contrataciones del Estado
9. Qué es un Pliego de Condiciones?
10. Cuándo se podrá contratar la adquisición de B y S sin cumplir las formalidades de la ley?.
11. Cuáles requisitos deberá cumplir toda persona que desee contratar con el Estado?
12. Cuáles documentos rigen las compras y contrataciones públicas a partir de esta ley?
13. Cite resumidamente a quiénes se les prohíbe ser oferentes y contratar con el Estado?
14. Cuáles son los procedimientos de selección para las contrataciones de obras públicas, según la Ley No.449-06?
15. En que modifica esta ley a la ley No.340-06?
Referencias:
1. Ley No. 340-06
2. Ley No. 449-06
3. Reglamento No. 490-07 de Aplicación
4. Ley No. 105 de Concursos y Sorteos de Obras del Estado
GUIA DE TRABAJO No.9: DECRETO No. 576-06: REGLAMENTO DE APLICACIÓN DE LA LEY NO.687
(REGLAM. GRAL. DE EDIFICACIONES Y TRAMITACION DE EN EL MOPC)
1. Mandato Principal
2. Documentos necesarios para someter un proyecto a la SEOPC
3. Funciones del MOPC en relación con los proyectos de obras de Ing y Arq
4. Planos que integren el Juego de Planos a someter
5. Requisitos que deben cumplir los planos y los profesionales que intervienen
6. Planos Integrantes del Diseño Arquitectónico
7. Contenido de los Cálculos Estructurales
8. Planos que integren el Juego de Planos Estructurales y Civiles
9. Órgano de la SEOPC responsable de los proyectos y Oficina donde se entregan sus planos; labor que realiza.
10. Disposiciones acerca de la Licencia de Construcción otorgada y de los Planos Aprobados.
11. Tipos de Obras Ilegales, según la Ley No.687
12. Resumen Gráfico (flujograma) Explicativo del Procedimiento Normativo para la Tramitación de Planos dentro de la SEOPC.
• Fuentes:
- Publicación R-021del MOPC (Reglamento Gral. De Edif. y Tramitación de Planos)
- Manual de Procedimientos para Ings., Arqs, y Agrims: Ley No.687 y su Reglamento de Aplicación N o.576-06
Guia de Estudio No.9: Ley No. 687: De Creación de un Sistema de Reglamentaciones Técnicas de Ingeniería y Arquitectura
1. Mandato de la Ley No. 687.
2. Su Función
3. Sus 3 Objetivos Fundamentales
4. Proyectos que excluye
5. Definición de “Reglamento Técnico”(RT)
6. Organismos que crea esta ley. Definición y Funciones más Importantes*
7. Origen de los Reglamentos Técnicos de Ing y Arq.
8. Etapas del Sistema para la Elaboración de los RT.
9. Obras Ilegales, cuáles son, según esta ley.
10. Razones para que el MOPC ordene la Intervención de una Obra
11. Razones para levantar la Suspensión y la Clausura de una Obra.
12. Casos y Pasos para demoler una Obra
13. Sanciones por la violación de esta ley y de su reglamento
14. Órgano que juzgan y sancionan dichas violaciones
15. Entidad Oficial Responsable de su Aplicación
* No son, necesariamente, las primeras que se citan en texto de la ley.
Referencia Bibliográfica:
1. Manual de Procedimientos para Ing., Arq., y Agrims. Del Ing. Tirso Peláez
2. Derecho de la Construcción, del Lic. Angel Aquino
3. DGRS/MOPC: Requerimientos de Aplicación del Reglamento Gral. De Edificaciones y Tramitación de Planos (R-021). Decreto No.576-06 para la Aplicación de la Ley No.687.
GUIA DE TRABAJO No.8: PROCEDIMIENTO PARA LA TRAMITACION MUNICIPAL DE PROYECTOS
1. Cuál es la base legal de este proceso?
2. Entidades Responsables y responsabilidades específicas de cada una en dicho proceso.
3. Etapas del proceso, Requisitos de cada etapa y pasos en cada una para solicitar el Permiso del Uso de Suelo a los Ayuntamientos.
4. Oficinas a visitar en cada etapa, pagos parciales y total a realizar.
5. Areas de Intervencion de la LMD, de los Ministerios de Medio Ambiente y de Turismo, del Banco Central, del INAPA y de las CORAs (CAASD, CORAASAN, CORAAMOCA, CORAAPLATA, COAAROM y CORAABOCHI) y de las EDEs NORTE, SUR y Este y de la CDEEE.
6. Requisito de firma de los planos. Profesionales que intervienen.
7. Los 2 Documentos o Certificaciones finales que se reciben de los Ayuntamientos.
8. Destino de los Planos. (Englobe todos los planos arquitectónicos en “juego de planos”)
9. Ley No.5150. Organo que crea, Misión Específica y Funciones Exclusivas.
10. Función de los ayuntamientos relacionadas con el Desarrollo urbano y el Uso del Suelo Urbanizable
Nota.
- Hacer flujograma del proceso completo de tramitación de proyectos en el ADN
- Esta tarea tiene los mismos requisitos que todas las demás. Su extensión no debe ser mayor de 5 páginas. La exposición no mayor de 20 min. con todo y preguntas.
- Se debe evitar la copia textuar de los libros; los estudiantes deben hacer un esfuerzo de síntesis de los contenidos.
Fuentes;
- DGPU/ADN: Manual de Normas y Procedimientos
- Manual de Procedimientos para Ing, Arq y Agrim., del Ing. Tirso Peláez
- Guía de Tramitación Municipal, del Arq. Manuel Muñoz
- 176-07 sobre el DN y los Ayuntamientos
GUIA DE ESTUDIO NO.8: Ley No. 675: De Urbanizaciones y Ornato (y sus Apéndices)
1. Mandato Principal de la Ley (Sólo citar título de las Especificaciones)
2. Su función
3. Serie de Planos para Presentación de Proyectos
4. Definición de Ensanche
5. Órganos que definen las Zonas Urbanas
6. Objetivo de la Ley No.6232
7. Su Mandato Principal.
8. Definición y Funciones más Importantes de las Oficinas de Planeamiento. Urbano=OPU
9. Relación de la Liga Municipal Dominicana-LMD, los Ayuntamientos y las OPUs
10. Organo del Poder Ejecutivo que traza las políticas de desarrollo urbano, orienta y coordina las OPUs.
11. Definición y Contenido de un Plan Regulador del Desarrollo Urbano.
12. Requisitos para ser Director de una OPU
13. Requisitos para planos de urbanizaciones y uso del suelo.
14. Obras a presentar antes de recibir autorización para construir la urbanización.
15. Destino de las Areas verdes, parques, calles y áreas públicas de la urbanización.
16. Definición y Aspectos Importantes sobre Pared Medianera y propiedades vecinas,
17. Disposición sobre Vertientes de techos,
18. Ley 5038, su objeto. Arts. 3 y 4.
19. Ley No.404 y su Art.1.
20. Conceptos de Peligro Público, Estorbo Público y Lesivo al Ornato
Fuentes;
- Manual de Normas y Procedimientos, de la DGPU/ADN
- Manual de procedimientos para Ing, Arq y Agrim., del Ing. Tirso Peláez
- Guía de Tramitación Municipal, del Arq. Manuel Muñoz
- Ley No.176-07 de los Ayuntamientos y el Distrito Nacional
GUIA DE TRABAJO No.7: LAS MODALIDADES DIFERENTES DE CONTRATOS
1. CONTRATOS DE EMPRESAS O DE SERVICIOS PROFESIONALES DE I, A y A
Buscar dos modelos de contratos diferentes:
a) De una empresa con una entidad del Estado
b) De un ing o arq con un cliente (persona jurídica o física)
Analizarlos en sus diferentes contenidos y explicar:
a) Cuales aspectos de dichos contenidos son comunes a todo contrato de servicio o de obra.
b) Cuáles son las diferencias sustanciales entre ambos
2. CONTRATOS LABORALES O DE TRABAJO
a) Explicar las obligaciones de los patronos o empleadores en todo contrato de trabajo, lo mismo que las de los trabajadores.
b) Explicar los derechos laborales de los trabajadores
c) Tomar un ejemplo para explicar cómo se calculan las prestaciones laborales de los trabajadores (Primero definirlas y decir cuales entran en el calculo de la liquidación de un trabajador)
Por ejem.: La liquidación de un trabajador que después de laborar durante 6 años consecutivos para una empresa es cancelado sin razones justificadas. Suponga que el trabajador entro el 1º de enero y salió en el mes de agosto después de haber cumplido 6 años de labores al servicio de la empresa
Referencias:
1. Codigo de Trabajo de la RD
2. Directorio Profesional de I, A y A CODIA (ejem. de contratos)
3. Pag web de la SET: método para el cálculo de las prestaciones laborales.
GUIA DE ESTUDIO No.7: LOS CONTRATOS
1. Definición de Contrato
2. Contrato de Trabajo o Laboral. Definición (CT)
3. El Contrato de Servicios Profesionales o de Empresa. Definición (CSP)
4. Clasificación de los Contratos, en General
5. Cuando se forma un Contrato
6. Como se prueba la existencia de un Contrato.
7. Partes de un Contrato.
8. Contenido mínimo de un CT o de un CSP por escrito.
9. Diferencias entre un CT y un CSP.
10. Dónde están contenidas las disposiciones que rigen los CT y los CSP?
11. Dónde se conocen, juzgan y sancionan las violaciones a c/u?
12. Tipos únicos de sanciones laborales que puede imponer el patrón
13. Modalidades de los CT. Definición de c/u.
14. Suspensión de los efectos de un contrato. Cite 3 de sus causas.
15. Razones que pueden provocar la modificación de un contrato.
16. Cuándo se termina un Contrato?
17. Cuándo un CT termina: a) sin y b) con responsabilidad para las partes?
18. Concepto de Desahucio.
19. Cuándo no surte efecto el desahucio?
20. Obligaciones del empleador con el trabajador si hace uso del desahucio.
Fuentes:
1) Código de Trabajo de la RD,
2) Los Contratos (Cualquier autor),
3) Modelo de Contrato,
4) Tarifa de Honorarios Min. Profesionales CODIA,
5) Modelo de Contrato de Servicios Profesionales- CODIA.
jueves, 21 de octubre de 2010
Guia No. 5. RESPONSABILIDADES LEGALES DE LOS ING., ARQ Y AGRIM
Qué es una “Responsabilidad Legal”?
Es la que se contrae por la descripciones establecidas por las leyes, códigos y reglamentos por el incumplimiento de compromisos contractuales contrarios o por el daño o prejuicio u ocasionado a otra persona.
Es el conjunto de obligaciones que se deben cumplir en los profesionales ing arq y agrimensores. Derivadas de las leyes reglamentos y normas que rigen el ejercicio profesional.
Tipos de responsabilidades legales que puede contraer un IAA en su EP.
Responsabilidad penal
Se contrae cuando se viola una ley reglamento o norma
Responsabilidad civil
Se contrae cuando se hace un daño intencional o no otra persona y estamos obligados a reparar el daño y indemnizar al perjudicado.
Responsabilidad laboral
Se contrae cuando se violan las disposiciones del código de trabajo.
Responsabilidad disciplinario
Se contrae por la violación del código de ética profesional , el reglamento interno estatutario del CODIA y la ley del ejercicio profesional.
De dónde pueden surgir las Responsabilidades Penales?
Pueden surgir de la ejecución de una obra de construcción. O sencillamente, de la violación de disposiciones de carácter general a los que estos profesionales se vinculan en el ejercicio normal de su actividad.
Cite las principales leyes que rigen el EP y la construcción de obras en el país.
La ley 675 del año 1944
Ley de urbanización y ornato publico.
Ley 687 de 27 julio de 1982.
Es la que establece un sistema de reglamentación técnica de IAA.
La ley 34006
Ley de compra y contratación.
La ley 322.
La ley 379
Quiénes son responsables por un hecho delictivo cometido en la ejecución de una obra?
Los Ing. y Arq. que funcionan como director como responsables de la obra del proyecto y el propietario de la misma.
Por cuánto tiempo es responsable de la conservación de una obra el ejecutor de la misma?
2 años después de terminada la obra. Si es de hormigón armado.
Cualquier vicio de construcción que salga durante el periodo de los 2 años debe hacerse responsable el ejecutor de la obra. De ahí es que salen las fianzas.
Cuáles son los 4 tipos de “Obras Ilegales” (en ejecución) que tipifica la ley No.687?
Cuando la obra no se ajuste a la disposiciones establecidas en el reglamento que expida el poder ejecutivo
Cuando la obra no se encuentre bajo vigilancia de un supervisor o responsable encargado. Cuando esa ley dice que la obra es ilegal si no tiene al frente una persona es un profesional del área de Ingeniería Arquitectura.
Se establece cuales son las obras que caen dentro de la categoría de ilegales por violación de la ley.
Cuando en una obra el supervisor o responsable impida que los inspectores del obras publicas entren a inspeccionar la obra.
Cuáles leyes fuera del campo de la construcción pueden comprometer la responsabilidad penal de los IAA?
La Ley 686 sobre la creación de un fondo común para prestar asistencia social a los trabajadores de la construcción.
La Ley 3143 sobre delitos penales e incumplimiento de contratos.
La Ley 1896 sobre el seguro social y la afiliación obligatoria para los trabajadores (fue sustituda por la nueva Ley de Seguridad Social).
La Ley 385 sobre accidentes de trabajo. (fue sustituda por la nueva Ley de Seguridad Social).
La Ley 62-00
La Ley 1-92 sobre el código de trabajo.
Esta nueva Ley de Seguridad Social, abarca la Ley 385 y la 1896 y otras mas.
9. Cuando se contrae una responsabilidad laboral?
Se contrae cuando se violan las disposiciones del código de trabajo.
10. Cuáles son los 3 tipos de sanciones previstas a los violadores del Código de Trabajo?
Sanciones leves cuando se desconozcan las obligaciones meramente formales
Sanciones graves transgredir normas referentes a salarios mínimos
Sanciones muy graves cuando se violen las normas sobre protección de la materia.
Además de ser responsable como autor de un hecho delictivo, por cuál otra razón es responsable un IAA?
Por los errores que comenten los trabajadores que están bajo su responsabilidad y por complicidad.
Por amparar el ejercicio ilegal.
12. Cuando se contrae una responsabilidad civil?
Se contrae cuando se hace un daño intencional o no otra persona y estamos obligados a reparar el daño y indemnizar al perjudicado.
13. Cuáles son los tipos de Responsabilidad Civil que pueden contraer los IAA?
Delictual: el daño es intencional.
Contractual o cuasicontractual: cuando se viola un contrato de trabajo(el daño no es intencional).
14. Además de ser responsable por el daño que ocasione a otro persona, por cuáles otras razones puede ser civilmente responsable un IAA?
Por el hecho personal. Por las cosas bajo nuestros cuidados.
La ley 1386 establece que un Ing. o Arq. son responsables por la destrucción total o parcial que pueda sufrir una obra emputada por él durante cinco años, todavía es responsable.15. Cuándo se contrae una Responsabilidad Contractual?
Se contrae al momento de cumplir un contrato.
La violación de un contrato laboral (entre un patrono y un trabajador) es una violación de carácter laboral.
Cuando la violación ocurre en un contrato entre un profesional y un cliente es una responsabilidad contractual y cabe dentro del campo de lo civil.‑
16. Cite las Responsabilidades Contractuales especiales de los IAA.
Art 1792 Si un edificio construido a precio alzado pereciese en todo o parte por vicio de la construcción o aun por el problema del terreno, el Ing. o Arq. es responsable por el tiempo de 10 años.
Art 2270 enumera después de los cinco años quedan libres de la garantía de las obras mayores que haya hecho o dirigido (esta deja a interpretación del juez que es una obra mayor o menor ya que la Ley no lo define.)
La diferencia entre ambas leyes aparte del tiempo es que una es a precio alzado y la otra si es obra mayor.
17. Cuándo un IAA contrae una Responsabilidad Disciplinaria?
Cuando viola las normas relativas a la ética profesional.
Cuando se viola el reglamento estatutario RIE del CODIA las disposiciones de los directivos y la ley 62-00.
18. Dónde están establecidas, respectivamente, las Responsabilidades Penales, Laborales, Civiles y Disciplinarias de los IAA?
La Responsabilidades Penales en el Código Penal.
Las Civiles en el Código Civil.
Las Disciplinarias en el Código de ética disciplinario, en la Ley 62-00 y en el CIE.
Las Laborales en el Código de trabajo laboral.
19. Quiénes las juzgan y sancionan, respectivamente?
Las Responsabilidades Penales.
- Juzgan Los tribunales penales - Código penal
Las
Juzgan Tribunal Civil Código Civil
Tribunal Disciplinario del CODIA Reglamento Interno y en el código de ética
Tribunales de trabajo Código de trabajo Tribunales municipales para juzgar la violación a las reglamentaciones y ordenanzas municipales.
miércoles, 20 de octubre de 2010
sábado, 16 de octubre de 2010
Guia de Estudio 6 - Las Tarifas
1. Qué es una Tarifa?
Conjunto de precios que se pone y se va a pagar a una persona de determinada profesión por la labor desarrollada en beneficio de otra persona (física o moral).
2. Concepto de Honorario. Definición
Son los pagos que puede recibir el profesional por los servicios prestados. Retribución convenida en algunas profesiones liberales.
3. Actividades que incluyen y que no incluyen los honorarios.
Incluyen las prestaciones profesionales del ingeniero y arquitecto, por ejemplo todas las prestaciones del profesional son todos los costos, gastos mas su remuneración que el profesional tiene que realizar para poder ejecutar su obra . Si es un diseño, cobrara todos los preliminares, sacar copias, impresión, etc, aunque no incluye la supervisión, inspección. Son otras labores, que aunque las realice la misma persona, no son actividades propias de la actividad directa que va a realizar. Todas las actividades, materiales y servicios necesarias para que un profesional realice la actividad por la cual ha sido contratada.
4. Cuáles elementos de la vida del profesional deben cubrir los ingresos que por honorarios debe recibe un IAA, teóricamente, cuando presta sus servicios?
Son las necesidades básicas que necesita el profesional para su subsistencia: gastos médicos, seguro, alimentación, vivienda, educación, transporte, diversión. Esas necesidades básicas tienen un costos y por esto serán remuneradas al profesional. Es muy relativa al status del profesional.
5. Tarifa de Honorarios Mínimos (THMP). Definición.
Se entiende como la suma minima a pagar a cargo del propietario por concepto de servicios profesionales comprometidos o vendidos. Es la cantidad que cubriría todos los gastos realizados para la elaboración de los trabajos comprendidos entre dichos gastos a la remuneración del profesional, los gastos de oficina, gastos de viaje, etc.
Los H.M.P. es el conjunto de pagos o listado de pagos mínimos que debe cobrar o tiene derecho a cobrar el profesional por sus servicios prestados a una persona física o moral.
6. Quién fija la THMP de los IAA?
La asamblea de representantes del CODIA
7. Qué tipo de Responsabilidad se compromete cuando se viola dicha tarifa?
La responsabilidad disciplinaria,
8. Qué órgano la sanciona?
La sanciona el tribunal disciplinario del CODIA
9. Concepto de salario o sueldo.
Retribución que el empleador debe pagar al empleado por los trabajos, periódicamente.
10. Teóricamente, cuáles elementos de la vida del trabajador le debe cubrir su salario?
Satisfacción de sus necesidades básicas. Sus necesidades normales en el orden moral, material y cultural; Así como los cambios en el costo de la vida del trabajador.
11. Cómo se define una Tarifa de Salarios Mínimos (TSM)?
Listado de los pagos mínimos que se hacen a los trabajadores de diferentes oficios por actividades realizadas.
12. Qué órgano del Estado tiene la competencia de establecer la TSM de los trabajadores?
La Secretaria de Estado de Trabajo, específicamente el Comité Nacional de Salario
13. Qué tipo de organismo es éste, quiénes lo integran?
Es un tipo de organismo oficial, es permanente y tripartito, las partes que lo integran son la patronal, sindical y gubernamental. Órgano creado por la ley, y aunque este adscrito a La secretaria de estado de trabajo, porque no puede estar en el aire, y esta en este renglón.
14. Qué responsabilidad se compromete cuando se paga a un trabajador por debajo de la TSM?
Responsabilidad laboral, este tipo de responsabilidad se aplica a los ingenieros y arquitectos en su calidad de empleadores. Además, como el código de ética dice que en las relaciones con los trabajadores debemos actuar con justicia también se compromete la responsabilidad disciplinaria.
15. Qué órgano sanciona esta violación?
Lo sanciona el Tribunal de Trabajo (Laboral) y el Tribunal Disciplinario (Disciplinario) del CODIA.
16. Cite 3 aspectos comunes y 3 diferencias entre Honorarios y Salarios.
Comunes
1. Involucra el flujo de dinero de una parte a la otra
2. Se derivan de actividades acordadas a realizar de antemano
3. Cubre necesidades básicas de beneficiarios
4. Se establecen por medio de tarifas
Diferencias
1. Los honorarios pago por servicios, y salario es un monto fijo.
2. Honorarios no incluyen prestaciones, el salario si.
3. Salario implica dependencia al empleador, los honorarios no la implican.
4. Un Salario implica jornada de trabajo en tiempo determinado, en honorarios se paga por un trabajo.
17. Aspectos que se toman en cuenta al momento de establecer un honorario o salario.
o Preparación de la persona
o Costos de mercado
o Tiempo de duración de la actividad
o Magnitud de la actividad
o Oferta-Demanda
o Ubicación del trabajo
o Riesgos de tiempo
o Condiciones climáticas
o Beneficios personales
o El tipo de trabajo
o Clasificación del profesional
o Riesgos de la obra
18. Cuál es el Concepto de Supervisión?
La supervisión es un proceso de vigilancia sistemática mediante el cual una persona o empresa poseedora de algún conocimiento especializado asume la responsabilidad de dirigir a otros para obtener los resultados esperados.
Lo realiza una persona o empresa que tiene experiencia y formación especializada.
Su objetivo es garantizar que la obra o el proceso se realice conforme a lo establecido en los planos y las especificaciones técnicas.
Se debe tomar en cuenta:
1.- La contrata el dueño, y por ende el supervisor representan los intereses del dueño
2.- Es una labor sistemática, indica proceso continuo.
3.- La debe hacer para que sea verdadera, una empresa o persona con experiencia, especialización, y formación necesaria para poderla realizar de manera correcta.
4.- Es la responsable por responder por los imprevistos que se presentan en la elaboración del proyecto.
19. Qué se entiende por Inspección?
Vigilancia de la producción de obra en lo que respecta a su conformidad con los datos contenidos en los planos y especificaciones de la obra así como la observación de los métodos constructivos de la buena ingeniería y de las normas técnicas vigentes.
20. Relación y Diferencia entre Supervisión e Inspección.
RELACION
§ Se relacionan en que ambas son actividades para mantener cierto control sobre el desarrollo de la obra.
§ Se diferencian en que la supervisión es llevada a cabo por el autor del proyecto mientras que la inspección la realiza un ingeniero debidamente capacitado.
§ Se relacionan en que ambas son actividades para mantener cierto control sobre el desarrollo de la obra, garantizando que las actividades se realicen correctamente.
§ La inspección es parte del proceso de supervisión, o sea, la supervisión abarca más que la inspección.
DIFERENCIA
§ La inspección la hace un técnico de mediana preparación, la supervisión requiere de mayores conocimientos y de mayor alcance.
§ La supervisión es sistemática y la inspección es esporádica.
§ La supervisión debe ser el primer paso
§ La labor de supervisón implica el control de las especificaciones técnicas de los planos, de los instrumentos para el control de la obra: reportes, formulario, preparación de pliego de condiciones para la licitación de la obra; identificar el asunto de los suplidores de tal manera que se garantice la cantidad de materiales que se usan en la obra.
21. Qué son Especificaciones Técnicas.
Se entiende por la parte escrita del proyecto que establece los requisitos técnicos de las distintas partes del mismo. Es donde se establecen como deben ser realizados las cosas y la calidad de los materiales que se deben utilizar para ellos.
22. Qué es un Anteproyecto
Se entiende por los dibujos de planta, elevaciones, secciones y toda descripción de detalles básicos del proyecto dibujados a escala conveniente, que ofrezcan una idea precisa del aspecto arquitectónico de la obra a ejecutar. En este se establece una aproximación de que va a estar compuesta la obra. Una aproximación al proyecto donde se dejan establecido con calidad que es lo que el proyecto va a hacer.
23. La Dirección Técnica de un proyecto, qué es?
Se entiende por todas las diligencias a cargo del director técnico o encargado de la obra, necesarias para llevar a cabo la construcción total de la obra de la que se trate, llenando todos los requisitos de lugar y sin estar comprendidos en ella ningún otro de los trabajos correspondientes a los demás renglones del arancel (Esquema de pago) cuyo pago sea computable separadamente. Todas las diligencias que tiene que hacer el director técnico para llevar a feliz termino el proyecto.
Fuentes:
1. Tarifa de Honorarios Mínimos de los Ings. Civiles,
2. Código de Trabajo de la RD.
3. Idem. De los Arquitectos (1 y 2 buscarlas en Directorio Profesional, del Ing. Tirso Peláez, CODIA.
4. Tarifas Laborales para Trabajadores de la Construcción, folleto de la Sec. De Estado de Trabajo,
5. Pag. Web Sec. de Estado de Trabajo, Comité de Trabajo.
6. Ley 6160, libro Azul del CODIA.
COORDINADO POR EL GRUPO #2:
Sheila Moncion
Julia Caraballo
Sorivic Ramirez
Liliana Sanchez
Myvel Mahfoud